T5 PARFAIT ETAT - SECTEUR ENSOLEILLÉ
UGINE (73400) · 4 chambres, grand balcon, cave, cellier et 2 garages ·
· 96,44 m² · 320.000 €





Nous vous proposons en Exclusivité ce superbe appartement T5 de 96,44 m² la loi Carrez, avec un balcon de 14,27 m², entièrement rénové avec goût et doté de finitions de qualité.
Ce duplex, orienté Sud-Ouest et équipé d'une climatisation, bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité, d'un espace extérieur agréable, d'une décoration soignée, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et tranquillité.
Il se compose :
- d'une grande cuisine moderne ouverte sur le séjour,
- d'un salon/séjour lumineux avec accès à un grand balcon,
- de 4 chambres,
- d'un dressing,
- de deux salles d'eau (dont une avec WC),
- d'un WC séparé.
De nombreux rangements optimisent l'espace.
Ce bien est vendu avec une cave, un cellier et deux garages au sein de la copropriété intimiste de laquelle il dépend.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
96,44 M2
2 SALLES D'EAU
4 CHAMBRES
2 GARAGES
DÉCORATION SOIGNÉE
VUE DÉGAGÉE
1 CAVE & 1 CELLIER
GAZ INDIVIDUEL
LES DONNÉES FINANCIÈRES
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Taxe Foncière 2024 : 1.526€
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avant travaux: entre 1.240€ et 1.730€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
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Charges annuelles de copropriété 2024 : 1.286,26€
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Nombre de lots à usage d'habitation : 10
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Prix : 320.000 € FAI
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Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)
LES ATOUTS
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Parfait état
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Décoration soignée
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Pas de travaux à prévoir
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4 chambres
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Ensoleillement et vue dégagée
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Grand balcon
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Vendu avec cave et cellier
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Vendu avec 2 garages
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Très bon classement énergétique
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Appartement équipé d'une climatisation
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
128kWh/m²/an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
24 kgCO2/m²/an