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APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE CHARME

La Rosière 1850 (73700) · 52.35m² · Sous Offre d'Achat

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RARE À LA VENTE - Nous vous proposons en Exclusivité, dans une résidence de Tourisme classée 4* située aux Eucherts, idéalement placée à seulement 100m des pistes, un appartement  récent proposant une architecture montagnarde contemporaine, d'une surface carrez de 52,35m2 situé au Rez-de-chaussée, avec un grand balcon de 18,98m2, exposé Sud-Est, offrant un ensoleillement maximal et une superbe vue dégagée sur le Mont Pourri et la vallée de Tignes et Val d'Isère.

Il se compose d'un salon avec cuisine équipée, de deux chambres dont une avec WC et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un large balcon.

Une cave, un casier à skis, et une place de parking privative couverte, viennent compléter ce bien.

Superbe opportunité d'acquérir un pied à terre à la montagne, pour ce bien qui n'est pas soumis à un bail commercial, et qui permet de profiter des équipements des parties communes : piscinehammam, sauna et salle de sport.

Station familiale et conviviale à l'architecture traditionnelle, située à 1850m d'altitude, bénéficiant d'un très bon enneigement et d'un domaine skiable franco-italien relié à la Thuile. L'exposition de la station permet un ensoleillement maximal du matin au soir.

Navette gratuite pour aller au pied des pistes ou aux divers endroits de la station, juste devant  la Résidence. 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

52,35 m2

1 SDB & & SDE

2 CHAMBRES

SUD-EST

PISCINE, HAMMAM, SAUNA

VUE SUR LE MONT POURRI

PARKING COUVERT

CAVE & CASIER À SKIS

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Appartement vendu en pleine propriété sans bail commercial

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : 1775€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 930€ à 1.300€ (indexés au 1er janvier 2021)

  • Taxe Foncière 2022 : 964 €

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 153

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Rareté : grande surface sans bail commercial

  • Potentiel du bien

  • Résidence de tourisme classée 4*

  • Accès Piscine, sauna , hammam, salle de sport

  • Vue dégagée sur le Mont Pourri

  • Ensoleillement maximal

  • Retour skis aux pieds

288kWhEP/m².an

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

Émissions de gaz à effet de serre

9 kgeqCO2/m².an

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GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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