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T2 AU CALME - PROCHE LAC

Aix-les-Bains (73100) · T2· 39,16m2 dont 33,22m² Carrez · 189.000 € FAI

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A seulement 2min à pied du lac, nous vous proposons en Exclusivité ce charmant appartement T2 situé dans une copropriété au calme, sécurisée, avec parking et tennis communs.

 

Offrant une décoration soignée et chaleureuse et une surface de 39,16m2 au sol (dont 33,22 m² Carrez),  il dispose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre lumineuse.

Niché au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une jolie vue arborée et d’un environnement privilégié.

Actuellement loué en bail meublé, il constitue aussi bien un investissement idéal qu’un pied-à-terre de qualité.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

 

A voir sans tarder.​​

33,22 m2

VUE DÉGAGÉE

2MN DU LAC

EXPOSITION EST

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : 651,96€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 570€ à 820€ (indexés au 1er janvier 2021)

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 117

  • Taxe Foncière 2024 :  682 €

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Proximité du lac

  • Rénové avec goût

  • Calme

  • Dernier étage avec ascenseur

  • Beaux volumes

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

248kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m².an

Ce bien immobilier vous intéresse ?
Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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