CENTRE STATION

La Rosière 1850 (73700) · Studio · 33,55m² · 179.000 €

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Nous vous proposons en exclusivité, dans la résidence des Alpages, idéalement placée au coeur de la station et fraichement rénovée dans une architecture montagnarde contemporaine, un studio de 33,55m2  à rénover avec balcon de 6,42m2, exposé plein Sud offrant une vue panoramique magnifique entre le Mont-Pourri, les Arcs 2000 et les deux-têtes.

Gros potentiel (pied à terre à la montagne, investissement locatif...) pour ce bien à rénover en intégralité.

Station familiale et conviviale à l'architecture traditionnelle, située à 1850m d'altitude, bénéficiant d'un très bon enneigement et d'un domaine skiable franco-italien relié à la Thuile. L'exposition de la station permet un ensoleillement maximal du matin au soir.

Navette gratuite pour aller au pied des pistes ou aux divers endroits de la station, juste en face de la Résidence. 

33,55 m2
 

EXPOSITION SUD
 

VUE ARCS 2000
ET MONT-POURRI

1 SALLE D'EAU
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : 1824 € (comprenant eau)

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 570€ à 800€

  • Taxe Foncière 2022 : 530€

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Potentiel du bien

  • Rareté

  • Résidence rénovée et située au centre de la station

  • Vue panoramique et dégagée

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

246kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m².an

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GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.