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SEYNOD - T2 AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT

Seynod (74600) · T4 · 46,59 m² · 279.000 € FAI

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Nous vous proposons, en Exclusivité, ce très agréable T2 de 46,59m2 loi Carrez idéalement situé au calme, sur les Hauteurs de Seynod, au sein du lotissement du Coteau des Blanches, à proximité immédiate du Parc et de la Maison de Malaz, et de tous commerces et services de proximité.

Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cet appartement décoré avec soin et situé dans une résidence récente et sécurisée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

 

Il se compose :

- d'une entrée,

- d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et donnant accès à un large balcon, 

- d'une grande chambre de 13m2 avec placard.

- d'une salle de bain.

De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace.

Une place de parking couverte en sous-sol  vient compléter ce bien, qui peut convenir à tous types de projets (premier achat, pied à terre, investissement locatif...)

Visite Virtuelle 3D disponible sur demande.

46,59 M2

VISITE VIRTUELLE

1 CHAMBRE

S-E / S-O

1 PLACE COUVERTE

1 SALLE DE BAIN

DÉCORATION SOIGNÉE

GAZ DE VILLE

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2023 : 138€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440€ et 640€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

  • Charges annuelles de copropriété 2023  : 832 €

  • 279.000 € Frais d'Agence Inclus

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Quartier calme et sur les hauteurs de Seynod

  • Résidence récente

  • Proximité Parc et Maison de Malaz

  • Proximité immédiate de tous les commerces et services

  • Appartement avec double orientation

  • Espaces optimisés

  • Décoration soignée et apaisante

  • Ascenseur

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

101kWh/m²/an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

19 kgCO2/m²/an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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