SEYNOD - T2 AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT
Seynod (74600) · T2 · 46,59 m² · Sous promesse de vente
Nous vous proposons, en Exclusivité, ce très agréable T2 de 46,59m2 loi Carrez idéalement situé au calme, sur les Hauteurs de Seynod, au sein du lotissement du Coteau des Blanches, à proximité immédiate du Parc et de la Maison de Malaz, et de tous commerces et services de proximité.
Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cet appartement décoré avec soin et situé dans une résidence récente et sécurisée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose :
- d'une entrée,
- d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et donnant accès à un large balcon,
- d'une grande chambre de 13m2 avec placard.
- d'une salle de bain.
De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace.
Une place de parking couverte en sous-sol vient compléter ce bien, qui peut convenir à tous types de projets (premier achat, pied à terre, investissement locatif...)
Visite Virtuelle 3D disponible sur demande.
46,59 M2
VISITE VIRTUELLE
1 CHAMBRE
S-E / S-O
1 PLACE COUVERTE
1 SALLE DE BAIN
DÉCORATION SOIGNÉE
GAZ DE VILLE
LES DONNÉES FINANCIÈRES
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Taxe foncière 2023 : 138€
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440€ et 640€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
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Charges annuelles de copropriété 2023 : 832 €
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Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)
LES ATOUTS
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Quartier calme et sur les hauteurs de Seynod
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Résidence récente
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Proximité Parc et Maison de Malaz
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Proximité immédiate de tous les commerces et services
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Appartement avec double orientation
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Espaces optimisés
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Décoration soignée et apaisante
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Ascenseur
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
101kWh/m²/an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
19 kgCO2/m²/an