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Exclusivité - Vue exceptionnelle & Jardin paysager

La Plagne-Tarentaise (73210) ·  Maison de 136,20 m² habitables · Sous Compromis

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RARE À LA VENTE – COUP DE CŒUR 

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Nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ, sur le versant du soleil, à seulement 6min de la Côte-d'Aime, 12min d'Aime, 15min de Bourg-St-Maurice, 35min de la Plagne ou de Peisey-Vallandry, une magnifique maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et de qualité.

 

Edifiée sur une parcelle de 710m2, la maison dispose de 3 chambres (une 4ème chambre est possible) et offre une surface habitable de 136,13m2 (pour une surface au sol totale de 208,20m2).

 

Baignée de lumière par son exposition plein sud et ses baies vitrées, elle offre une vue panoramique sur les massifs environnants et donne sur une magnifique terrasse et un jardin paysager clôturé comprenant notamment de multiples arbres fruitiers (pommiers, prunier, poirier, framboisiers, vigne, rhubarbe…).

 

Coup de cœur pour cette maison au charme indéniable et à la végétation abondante, où l'on a plus qu'à poser ses valises.

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136,13 M2 HABITABLES
208,20 M2 AU SOL

VUE PANORAMIQUE

CAVE DE 37M2
 

2 PLACES
 

3 CHAMBRES
 

JARDIN PAYSAGER
& ARBRES FRUITIERS

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
& POÊLE À BOIS

EXPOSITION SUD
VERSANT DU SOLEIL

LES PRESTATIONS

  • Parquet en chêne massif

  • Carrelage Zellige

  • Maison vendue meublée

  • Poêle à bois

  • Menuiseries neuves double vitrage

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe Foncière 2022 : 992€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2010€ et 2770€/an.

  • Prix : Sous Compromis

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Les finitions intérieures

  • La vue imprenable

  • L'ensoleillement

  • Le jardin paysager

  • Les arbres fruitiers

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

296kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

9 kgeqCO2/m²/an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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