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CALME ET PRESTATIONS D'EXCEPTION

Chevaline (74210) · 4 chambres · 192,76m² utiles · Sous Compromis

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Nous vous proposons, en co-exclusivité, à quelques minutes du Lac d'Annecy, cette superbe maison moderne et récente de 192,76m2 utiles, offrant des prestations et finitions d'exception.

 

La surface habitable du bien est de 142,71m2. S'ajoutent à celle-ci, des annexes pour 60,67m2, un garage double de 39,44m2, un garage indépendant de la maison ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

 

Ce bien, assis sur un terrain clôturé de 800m2, se compose :

- Au sous-sol : d'une salle de sport, d'un sauna et espace douche, d'une cave à vins, d'une buanderie, d'un garage double, d'une chaufferie,

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon avec cuisine équipée, d'un poêle à bois, d'un WC,

- À l'étage : d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de 3 autres chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de multiples équipements d'agrément en complément du coin terrasse/repas, savoir : d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un kiosque de jardin.

Cette maison saura satisfaire les amateurs de calme, de nature, de grands espaces et d'activités diverses : forêts communales de Doussard, Entrevernes et Lathuile à proximité immédiate pour randonnées pédestres, balades ou VTT, golf de Giez et plage de Doussard à seulement 10 minutes.

 

Visite Virtuelle 3D disponible sur demande.

192,76 M2

PISCINE, JACUZZI & SPA
 

4 CHAMBRES

JARDIN AMÉNAGÉ
 

10MN LAC & GOLF

2 GARAGES
& PL. EXT 

2 SDB

PAC, CHAUFFAGE AU SOL
& POÊLE À BOIS

LES PRESTATIONS

  • Piscine chauffée

  • Jacuzzi

  • Sauna

  • Terrain de pétanque

  • Cave à vins

  • Poêle à bois

  • Suite parentale

  • Dressing

  • Domotique

LES DONNÉES FINANCIÈRES

Prix : Sous Compromis

LES ATOUTS

  • Calme

  • Terrain clôturé

  • Multiples équipements d'agrément

  • Proximité Lac & Golf

  • Départs des sentiers pédestres et VTT

  • Vue Lac depuis le jardin

  • Prestations de qualité

  • Décoration soignée

  • 2 Garages & pl. extérieures

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

136 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

7kgeqCO2/m².an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5% TTC sont à la charge du vendeur.

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