APPARTEMENT T4 SECTEUR EUCHERTS
La Rosière 1850 (73700) · Grand Appartement de 133,70 m2 · 3 chambres · 2 places de stationnement
1.450.000 € FAI





Nous vous proposons, en Exclusivité, dans le secteur des Eucherts, ce grand appartement T4 situé dans une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue située à proximité immédiate des pistes et de la liaison piétonne de la forêt permettant de relier les Eucherts et la Rosière Centre.
Cet appartement d'une surface Carrez de 133,70m2 est actuellement composé de 3 chambres, et peut aussi tout à fait être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires.
Il dispose de plusieurs balcons, d'une double exposition et d'une très belle vue dégagée sur la vallée de Tignes et Val d'isère.
Bien libre de toute contrainte locative (ni bail commercial, ni convention loi montagne).
2 places de stationnement intérieures et 2 casiers à skis viennent compléter ce bien.
Nombre de lots principaux d'habitation dans la copropriété : 6
Quote-part charges de copropriété annuelles : 5.316,15€ comprenant eau, électricité et chauffage
Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 708 € à 958 €/an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande
133,70 M2
2 PL. COUVERTES
VUE MONTAGE
EXPO PLEIN SUD
4 SDE
PROXIMITÉ PISTES
2 CASIERS À SKIS
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
LES DONNÉES FINANCIÈRES
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Taxe Foncière 2024: 1.465€
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 708€ et 958€/an.
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Estimation des charges annuelles de copropriété : 5.316,15€ (comprenant eau, électricité et chauffage)
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Prix : 1.450.000 €
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Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente
LES ATOUTS
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Une telle superficie rare à la vente
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L'absence de contraintes locatives (ni convention loi montagne, ni bail commercial)
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Les multiples possibilités d'aménagement
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Une copropriété de petite taille très bien entretenue
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L'exposition plein sud / L'ensoleillement
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Proximité des pistes et de la liaison piétonne de la forêt
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
59kWh/m²/an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
1 kgCO2/m²/an