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APPARTEMENT T4 SECTEUR EUCHERTS

La Rosière 1850 (73700) · Grand Appartement de 133,70 m2  · 3 chambres · 2 places de stationnement

1.450.000 € FAI

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Nous vous proposons, en Exclusivité, dans le secteur des Eucherts, ce grand appartement T4 situé dans une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue située à proximité immédiate des pistes et de la liaison piétonne de la forêt permettant de relier les Eucherts et la Rosière Centre. 

Cet appartement d'une surface Carrez de 133,70m2 est actuellement composé de 3 chambres, et peut aussi tout à fait être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires.

Il dispose de plusieurs balcons, d'une double exposition et d'une très belle vue dégagée sur la vallée de Tignes et Val d'isère.​​

Bien libre de toute contrainte locative (ni bail commercial, ni convention loi montagne).

 

2 places de stationnement intérieures et 2 casiers à skis viennent compléter ce bien.

Nombre de lots principaux d'habitation dans la copropriété : 6

Quote-part charges de copropriété annuelles : 5.316,15€ comprenant eau, électricité et chauffage

Pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 708 € à 958 €/an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

133,70 M2
 

2 PL. COUVERTES
 

VUE MONTAGE
 

EXPO PLEIN SUD
 

4 SDE
 

PROXIMITÉ PISTES
 

2 CASIERS À SKIS
 

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe Foncière 2024: 1.465€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 708€ et 958€/an.

  • Estimation des charges annuelles de copropriété : 5.316,15€ (comprenant eau, électricité et chauffage) 

  • Prix : 1.450.000 €

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente

LES ATOUTS

  • Une telle superficie rare à la vente

  • L'absence de contraintes locatives (ni convention loi montagne, ni bail commercial)

  • Les multiples possibilités d'aménagement

  • Une copropriété de petite taille très bien entretenue

  • L'exposition plein sud / L'ensoleillement

  • Proximité des pistes et de la liaison piétonne de la forêt

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

59kWh/m²/an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

1 kgCO2/m²/an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 

Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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