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APPARTEMENT T2 BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

La Rosière 1850 (73700) · Appartement de 51,40m2 rénové pour 4/6 personnes ·

51,40m² · 490.000 €

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Nous vous proposons, en Exclusivité, à la Rosière 1850, dans le secteur des Eucherts, ce magnifique appartement T2 Bis entièrement rénové situé dans une très jolie copropriété avec peu de copropriétaires, parfaitement entretenue.

Cet appartement d'une surface Carrez de 51,40m2, est complété par une grande terrasse de 11,10m2 offrant une très belle vue.

Il dispose d'une très belle hauteur sous plafond, peut accueillir 4 à 6 personnes, et est composé d'une entrée,  d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une très grande chambre, d'un coin montagne (pouvant être fermé), d'une salle d'eau avec WC.

 

Bien de qualité très bien entretenu et très bien situé : proximité immédiate des pistes (départ et retour à skis situé à 150m), proximité immédiate de la liaison piétonne de la forêt permettant de rejoindre les Eucherts et la Rosière Centre.​​

Bien libre de toute contrainte locative (ni bail commercial, ni convention loi montagne).

 

1 place de stationnement intérieure et 1 casier à skis viennent compléter ce bien.

Nombre de lots principaux d'habitation dans la copropriété : 4

Quote-part charges de copropriété annuelles : 2.200€.

Pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 379 € à 513 €/an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

51,40 M2
 

1 PL. COUVERTE
 

PROXIMITÉ PISTES
 

EXPO PLEIN SUD
 

1 SDE
 

VUE MONTAGNE
 

1 CASIER À SKIS
 

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe Foncière 2024: 554 €

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 379€ et 513€/an.

  • Estimation des charges annuelles de copropriété : environ 2.200€

  • Prix : 490.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente

LES ATOUTS

  • La rareté d'un tel bien (surface & budget)

  • Appartement entièrement rénové

  • Copropriété de petite taille très bien entretenue

  • L'exposition plein sud / L'ensoleillement

  • L'absence de contraintes locatives (ni convention loi montagne, ni bail commercial)

  • Proximité des pistes et de la liaison piétonne

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

92kWh/m²/an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

2 kgCO2/m²/an

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GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 

Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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