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STUDIO CENTRE STATION - FINITIONS LUXE

La Rosière 1850 (73700) · Studio · 27,03m² · 245.000 € FAI

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Nous vous proposons en Exclusivité ce magnifique studio de 27,03 m² entièrement refait avec des finitions haut de gamme de grande qualité, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et notamment : vieux bois, parquet massif, nombreux rangements intégrés, cuisine sur mesure, cheminée électrique (décorative et chauffante).

L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque mètre carré. 

Idéalement situé dans une résidence récemment rénovée du Centre de la  Station (tous commerces à pieds), le bien possède également un agréable balcon avec une vue dégagée et un casier à skis. 

Située à 1850 mètres d’altitude, La Rosière est une station familiale et chaleureuse, au charme authentique, réputée pour son bon enneigement, son exposition ensoleillée du matin au soir et son domaine skiable transfrontalier reliant la France et l’Italie. 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.​​

27,03 m2

VUE DÉGAGÉE

PRESTATIONS LUXE

EXPOSITION SUD-OUEST

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : 1238,82€ (comprenant une base de chauffage)

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 490€ à 710€ (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 65

  • Procédure en cours dans la copropriété

  • Taxe Foncière 2024 :  529 €

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Appartement prestations haut de gamme

  • Matériaux de qualité 

  • Cheminée électrique (décorative et chauffante)

  • Agréable balcon

  • Appartement très bien placé au centre de la station

  • Tous commerces à pieds

  • Résidence récemment rénovée

  • Casier à skis

  • Très bon classement énergétique

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

197kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m².an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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