APPARTEMENT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL & RARE
La Rosière 1850 (73700) · Appartement sur les pistes ·
76,10 m² · 1.000.000 €
RARE À LA VENTE
Nous vous proposons, en Exclusivité, dans la station de la Rosière 1850, dans un secteur prisé et calme au sein d'une copropriété à taille humaine construite dans un style authentique en pierre et bois, un appartement à rafraichir de 76,10m2 Loi Carrez (6/8 couchages possibles) avec cheminée et balcon, profitant d'une magnifique vue panoramique plein Sud.
Emplacement rare avec accès direct aux pistes (départ et retour skis aux pieds).
Exposition plein sud avec vue panoramique.
Bien libre de toute contrainte locative (ni bail commercial, ni convention loi montagne).
Un parking couvert, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien.
Les visuels joints à l'annonce sont des projections 3D non contractuelles. Des chiffrages sont à disposition auprès de l'agence
Nombre de lots principaux d'habitation dans la copropriété : 8
Quote-part charges de copropriété annuelles : 502,69€.
Pas de procédures en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.450 € à 2.140€/an (prix moyens indexés au 01/01/21).
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
76,10 M2
1 PL. COUVERTE
CAVE ET CASIER
EXPO PLEIN SUD
2 SDE
VUE PANORAMIQUE
SKIS AUX PIEDS
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
LES DONNÉES FINANCIÈRES
-
Taxe Foncière 2023: 1.008 €
-
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.450 € et 2.140€/an.
-
Prix : 1.000.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
-
Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente
LES ATOUTS
-
L'emplacement n°1
-
Appartement skis aux pieds (Ski in/Ski Out)
-
L'exposition plein sud / L'ensoleillement
-
La vue panoramique
-
La rareté d'un tel bien
-
L'absence de quelconques contraintes locatives (ni bail commercial, ni convention Loi Montagne)
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
359 kWh/m²/an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
11 kgCO2/m²/an