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VILLA NEUVE AVEC JARDIN

Cran-Gevrier (74960) · 4 ou 5 chambres · De 163,5 m² à  170,3 m² · À partir de 1.080.000 €

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Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, sur la Commune de Cran-Gevrier, à proximité immédiate d'Annecy et de son lac, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie, au sein d'un petit programme neuf intimiste aux teintes douces, des villas mitoyennes aux dernières normes énergétiques.

Les surfaces habitables vont de 163,50m2 à 170,30m2,

Chaque villa dispose de 4 ou 5 chambres, 

Et d'un jardin à jouissance privative allant de 130 à 311m2

Caractéristiques Principales

  • Surfaces : entre 163,50m2 et 170,30m2 

  • Type : Villa en duplex

  • Extérieur : Jardin à jouissance privative

  • Chauffage : Pompe à chaleur

  • Qualité : Profitez de finitions haut de gamme pour un confort optimal.

  • Complexes scolaires à proximité

  • Stationnement : Garage double pour chaque villa

  • Transport : Accès autoroute facile pour rejoindre rapidement les grandes villes environnantes,

  • Arrêt de bus desservant l'agglomération annécienne à 30 mètres, 

  • Accès au lac en 15mn à vélo

Disponibilité

  • Livraison prévue Deuxième Trimestre 2026

Résidence conforme à la RE 2020.

Photos non Contractuelles.

À PARTIR DE 163,50 m2

GARAGE DOUBLE

HAUTES PRESTATIONS

EST-OUEST

GRANDS JARDINS

4 À 5 CHAMBRES

SDE & SDB

PAC

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Honoraires Charge Vendeur

  • Villa à partir de 1.080.000€ TTC

LES ATOUTS

  • Maison individuelle avec jardin

  • Dernières normes énergétiques, bien neuf

  • Proximité d'Annecy et du Lac

  • La proximité des axes routiers et autoroutiers

  • La proximité des complexes scolaires

  • Les finitions haut de gamme

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

Prévisionnel

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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