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APPARTEMENT AVEC SITUATON EXCEPTIONNELLE

La Rosière 1850 (73700) · Appartement sur les pistes ·

95,63 m² · 1.260.000 €

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RARE À LA VENTE

Nous vous proposons, en Exclusivité, dans la station de la Rosière 1850, au sein d'une copropriété à taille humaine construite dans un style authentique en pierre et bois, un appartement triplex de 95,63m2 Loi Carrez (8 couchages) avec balcons.

 

Emplacement rare avec accès direct aux pistes (départ et retour skis aux pieds).

Deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure), une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien.

 

Nombre de lots principaux d'habitation dans la copropriété : 7

Quote-part charges de copropriété annuelles : 1.123,84€.

Pas de procédures en cours.

Bien libre de toute contrainte locative (bail commercial, loi montagne...).

 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

 

Possibilité d'acheter d'autres appartements dans la copropriété : prix compris entre 1.000.000€ et 2.00.000€ (honoraires inclus charge vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.800 € à 2.500€/an (prix moyens indexés au 01/01/21).

95,63 M2
 

2 PLACES
 

CASIER À SKI
 

EXPO OUEST
 

1 SDE + 1 SDB
 

VUE SUR LES MONTAGNES
 

SKIS AUX PIEDS
 

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe Foncière 2023: 1.061 €

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.800 € et 2.500€/an.

  • Prix : 1.260.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente

LES ATOUTS

  • L'emplacement n°1

  • Appartement skis aux pieds (Ski in/Ski Out)

  • La rareté d'un tel bien

  • Disposition en triplex 

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

338 kWh/m²/an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

10 kgCO2/m²/an

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GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 

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