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SKIS AUX PIEDS

La Rosière 1850 (73700) · Studio · 19,40m² · Sous promesse de vente

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Nous vous proposons en Exclusivité, dans une résidence située côté Rosière Centre , idéalement placée avec un départ et un retour skis aux pieds, un studio de 19,40m2  avec balcon de 4,90m2 offrant une vue directe sur les pistes.

Ce bien se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'un coin montagne, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Bien rare (skis aux pieds et vue sur les pistes) aux multiples possibilités : pied à terre à la montagne, investissement locatif, logements pour les locaux (idéal moniteur de skis avec départ et retour skis aux pieds). 

Gros plus de l'appartement : vendu avec une place de stationnement couverte dans la Résidence.

Station familiale et conviviale à l'architecture traditionnelle, située à 1850m d'altitude, bénéficiant d'un très bon enneigement et d'un domaine skiable franco-italien relié à la Thuile. 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

19,40 m2

EXPO. OUEST

SKIS AUX PIEDS

PARKING

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles 2023 : 3.589 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et électricité)

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 440€ à 650€ (indexés au 1er janvier 2021)

  • Taxe Foncière 2023 : 518 €

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 122

  • Pas de procédure en cours dans la copropriété

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Situation privilégiée skis aux pieds

  • Vue sur les pistes depuis le balcon

  • Rareté

  • Place de stationnement couverte comprise

  • Casier à skis

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

373kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

11 kgeqCO2/m².an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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