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CHALET AVEC SITUATON EXCEPTIONNELLE

La Rosière 1850 (73700) · Chalet sur les pistes ·

710 m² utiles · 7.900.000 €

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RARE À LA VENTE

Nous vous proposons, en co-exclusivité, dans la station de la Rosière 1850, un chalet de 710m2 utiles (dont 597,70m2 loi Carrez) avec une situation exceptionnelle skis aux pieds et accès direct aux pistes.

Gros potentiel pour ce chalet traditionnel construit dans la tradition locale (pierre et bois, charpente, cheminées, toit en lauzes...) et dans un environnement de charme harmonieux.

Vue panoramique à couper le souffle, exposition plein Sud.

 

Le chalet, actuellement sous le régime de la copropriété, est vendu dans son intégralité (7 lots principaux d'habitation, pas de procédures en cours). Il est actuellement disposé en 4 grands appartements dont 1 duplex et 1 triplex et est complété de 10 places de stationnement couvertes.

 

Idéal investisseurs ou particuliers à la recherche d'une grande surface avec un emplacement unique.
 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 10.190 € à 14.210 €/an (prix moyens indexés au 01/01/21).

 

710 M2 UTILES
 

10 PARKINGS INT.
 

5 NIVEAUX
 

EXPO PLEIN SUD
 

SAUNA
 

VUE PANORAMIQUE
 

4 APPARTEMENTS
 

CHAUFFAGE ELECTRIQUE
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe Foncière 2023: 7.102 €

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10.190 € et 14.210€/an.

  • Prix : 7.900.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente

LES ATOUTS

  • L'emplacement n°1

  • Chalet skis aux pieds (Ski in/Ski Out)

  • L'exposition plein sud / L'ensoleillement

  • La vue panoramique

  • La rareté d'un tel bien

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

384kWh/m²/an

Emissions de Gaz à Effet de Serre

12 kgCO2/m²/an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 

Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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