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APPARTEMENTS COEUR DE VILLAGE

Sciez-sur-Léman (74140) · T2 au T5 · De 41m² à 112m² · À partir de 220.000 €

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Nous vous proposons sur la commune familiale de Sciez-sur-Léman, idéalement située, proche des grandes agglomérations tout en offrant un cadre de vie à taille humaine et où il fait bon vivre, un programme neuf avec des appartements du T2 au T5.

La résidence s’étire autour d’une « coulée verte » au cœur du village, entre la mairie et l’église.
Dans le cadre d’un projet de rénovation complète du quartier, de nouveaux commerces, une maison de santé, une esplanade verront le jour. Des éléments paysagers sont conservés afin d’insérer les bâtiments dans une zone bucolique, entre ville et campagne.

Les 4 îlots de la résidence s’inscrivent dans un grand parc où la plantation d’arbres (issus d’une pépinière locale) s’ajoute à l’existant, en partie conservé. La présence de chemins, gazons ombragés et jardins d’eau souligne la dimension champêtre et verdoyante de cet environnement. La création de potagers partagés et d’aires de détente, alternance d’assises confortables, jardins d’ornement ou placettes minérales, a été prévue pour faciliter le lien social et les moments de partage entre les habitants.

 

Les appartements du T2 au T5, vastes et lumineux, disposent tous de balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement de la vue ou d’une immersion de plain-pied dans ce cadre privilégié.

Résidence certifiée RT 2012-10%.

Livraison 3ème Trimestre 2025

Photos non Contractuelles.

DE 41M2 à 112M2

GARAGES ET LOCAUX VÉLOS
 

T2 AU T5

TRIPLE EXPOSITION
 

1 CAVE

PLAGE À 5MN
 

ACCES SÉCURISÉ

GAZ
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles prévisionnelles : selon typologie

  • Honoraires Charge Vendeur

LES ATOUTS

  • L'emplacement privilégié en centre village

  • La plage à 5mn

  • Les nombreuses commodités à proximité

  • Le cadre champêtre

  • Le confort et le calme

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

Prévisionnel

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GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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