ATTIQUE BORD DU LÉMAN

Amphion-les-Bains · Publier (74500) · T6 Duplex · 156,45m² · 957.500 €

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Situé à Amphion-les-bains, face au port de plaisance, ce T6 Duplex se situe dans une résidence neuve de standing à l'emplacement exceptionnel et au cadre enchanteur, proche de nombreuses commodités : plusieurs commerces et écoles maternelle et primaire accessibles à pieds. La Plage, la Cité de l'Eau et un complexe sportif sont situés à 200m.

Le golf d'Evian est à seulement 5mn en voiture.

Profitez dans ce duplex d'espaces bien délimités répartis sur 2 niveaux permettant de se sentir comme dans une maison. L'immense terrasse de 56,92m2 attenante et triplement exposée (Sud, Est et Ouest)  permet de se sentir en toute intimité tout en profitant d'une vue dégagée et lumineuse.

 

Trois places de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Résidence certifiée NF habitat et RT 2012-10%.

Livraison 30 Juin 2023

Photos non Contractuelles.

156,45 M2
 

2 GARAGES BOXÉS
1 PLACE SIMPLE

5 CHAMBRES
DRESSINGS

TRIPLE EXPOSITION
 

1 CAVE
 

PLAGE À 200M
 

2 SALLES D'EAU
1 SALLE DE BAIN

GAZ
 

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles prévisionnelles : environ 2410 €

  • Honoraires Charge Vendeur

LES ATOUTS

  • L'emplacement privilégié

  • La plage à 200m

  • Les nombreuses commodités à proximité

  • La terrasse triple exposition

  • L'architecture contemporaine

  • Le confort et le charme d'un duplex

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

Prévisionnel

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Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.