top of page

T4 DUPLEX AVEC JARDIN

Bourg-Saint-Maurice (73700) · 113,02 m² · 525.000 € FAI

logo_gabicy_immobilier_web_blanc.png

RARE sur Bourg-Saint-Maurice 

Nous vous proposons en Exclusivité, dans une copropriété située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Maurice (Secteur de La Rosière), Versant du Soleil, un appartement T4 d'une surface Loi carrez de 113,02m2 (surfaces annexes complémentaires de 31,51m2), avec terrasse, balcon et jardin (partie commune à jouissance privative) d'environ 90m2, offrant une magnifique vue panoramique allant de la Rosière jusqu'à Peisey-Vallandry. 

Il se compose, à l'étage, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bain, d'un grand dressing, d'une buanderie et d'un WC.

Au niveau inférieur, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par une  troisième chambre, une cave, un bureau et un WC.

Une seconde cave et deux places de parking privatives couvertes, complètent ce bien.

Havre de paix dans secteur recherché situé proche du collège et à proximité immédiate centre-ville, cet appartement dispose de nombreux atouts.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

113,90 M2

COLLECTIF FUEL

3 CHAMBRES

SUD-EST

JARDIN 90M2

VUE PANORAMIQUE

2 PL. PARKINGS

2 CAVES + ANNEXES

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles (chauffage compris) : 1860€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.340€ à 1.850€ (indexés au 1er janvier 2021)

  • Taxe Foncière 2023 : 1.210 €

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 8

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Appartement avec terrasse et jardin

  • Ensoleillement

  • Vue dégagée sur les Arcs

  • Faibles charges

  • Proche écoles

  • Quartier recherché

161kWhEP/m².an

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

Émissions de gaz à effet de serre

30 kgeqCO2/m².an

Ce bien immobilier vous intéresse ?
Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

bottom of page