Appartement familial et lumineux 

Landry (73210) · T5 · 128,04 m²

Sous compromis

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Idéalement situé à Landry, au sein d'une petite copropriété calme composée de 3 logements, nous vous proposons cet appartement familial T5 de 128,04 m2 Loi Carrez (133,69 m2 au sol) aux prestations et à la décoration soignées.

Tout en étant au coeur du village, cet appartement exposé plein Sud avec balcon bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une excellente luminosité. 

Il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un coin salon et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire (avec WC) et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent agrémenter les espaces.

 

La disposition de l'appartement sur un seul et même niveau ainsi que les annexes vendues avec ce bien (buanderie de 10 m2 et cave de 13 m2 au rez-de-chaussée) sont de vrais atouts. 

 

Stationnement : place extérieure à jouissance exclusive et places de parking public à proximité immédiate. 

Situé à seulement 10 mn de la station de Peisey-Vallandry et du domaine Paradiski, d'Aime et Bourg-Saint-Maurice, cet appartement est idéal pour les grandes familles ou les personnes souhaitant disposer d'un joli pied-à-terre proche des stations.

 

Se trouvent à proximité : arrêt de Bus, petits commerces du village, parkings publics.

mètre carré

128,04 M2

T5

POSITION CENTRALE & PROXIMITÉ STATIONS

pommeau de douche

1 SALLE D'EAU +
 

1 SALLE DE BAINS

place de parking

PLACE DE PARKING À JOUISSANCE EXCLUSIVE

cave

1 CAVE DE 13 M2

boussole

EXPOSÉ PLEIN SUD

1 BUANDERIE DE 10 M2

CHAUFFAGE AU SOL

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : environ 200 €

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

  • Taxe Foncière 2021 : 877€

LES ATOUTS

  • La luminosité

  • 4 chambres

  • Les finitions intérieures

  • Les annexes

  • Proximité de Peisey, d'Aime et Bourg-Saint-Maurice (10min)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

360kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

11kgCO2/m²/an

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GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.