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CENTRE STATION À RÉNOVER

La Rosière 1850 (73700) · 52m² · Sous offre d'achat

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RARE À LA VENTE - Nous vous proposons en Exclusivité, dans une résidence idéalement placée au coeur de la station et fraichement rénovée dans une architecture montagnarde contemporaine, un appartement traversant de 52m2 situé au 5ème étage avec balcon de 6,27m2, exposé plein Sud et offrant une vue dégagée.

Gros potentiel (pied à terre à la montagne, investissement locatif...) pour ce bien à rénover en intégralité.

 

Type de bien très recherché actuellement : grande surface pouvant accueillir 2 chambres sans contrainte de bail commercial ou d'obligations locatives.

Station familiale et conviviale à l'architecture traditionnelle, située à 1850m d'altitude, bénéficiant d'un très bon enneigement et d'un domaine skiable franco-italien relié à la Thuile. L'exposition de la station permet un ensoleillement maximal du matin au soir.

Navette gratuite pour aller au pied des pistes ou aux divers endroits de la station, juste en face de la Résidence. 

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

52 m2

TRAVERSANT N/S

VUE DÉGAGÉE

CASIER À SKIS

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : 2182€

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€ à 1.100€ (indexés au 1er janvier 2021)

  • Taxe Foncière 2022 : 725 €

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 85

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Rareté : grande surface sans bail commercial

  • Potentiel du bien

  • Résidence rénovée style montagnard chic

  • Situation au centre de la station

  • Vue sapins et dégagée

  • Etage élevé

268kWhEP/m².an

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

Émissions de gaz à effet de serre

8 kgeqCO2/m².an

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Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SAS immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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