CENTRE VILLAGE
Cruseilles (74350) · T4 · 88,94 m² · 457.000 €





Nous vous proposons ce T4 traversant de 88,94m2 situé dans une résidence neuve implantée à Cruseilles, commune ayant une position centrale en Haute-Savoie à égale distance de Genève et d'Annecy.
Desservi par deux sorties de l'autoroute A41 et une ligne de bus Genève-Annecy (Transalis - T72), Cruseilles a conservé un esprit de village pour un cadre de vie très privilégié : petits commerces, supermarché, marché, drive fermier... La vie associative est très animée avec de nombreux équipements : gymnase et terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus.
Cet appartement situé au 2ème étage se compose d'une vaste pièce principale séjour/cuisine lumineuse, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un balcon de 10,39m2.
Résidence certifiée RT 2012.
Livraison 1er Trimestre 2023.
Photos non Contractuelles.
88,94 m2
GARAGE BOXÉ
3 CHAMBRES
TRAVERSANT NORD-SUD
BALCON
VOLET PAYSAGER SOIGNÉ
1 SALLE DE BAIN
GAZ
LES DONNÉES FINANCIÈRES
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Quote-part charges de copropriété annuelles prévisionnelles : environ 1370 €
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Honoraires Charge Vendeur
LES ATOUTS
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La situation entre Annecy et Genève
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La proximité des axes autoroutiers
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Le volet paysager
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Les commodités dans une commune à l'esprit de village
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
Prévisionnel