T5 QUIÉTUDE EN CENTRE VILLE
Annecy (74000) · T5 · 131,29 m² · 980.000 € FAI
Nous vous proposons, en Exclusivité, ce magnifique T5 de 131,29m2 loi Carrez, aux lignes épurées, et idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac.
Bénéficiant d'une triple exposition (Ouest/Sud/Est) et situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue arborée, qui en font un lieu très apaisant.
Il se compose :
- d'une grande cuisine moderne,
- d'un salon lumineux sans vis-à-vis donnant accès à un balcon,
- de 4 chambres dont une avec dressing,
- de 2 salles d'eau dont une avec WC,
- d'un WC séparé.
De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace et la climatisation permet un confort d'été bien agréable.
Ce bien dispose également d'une cave. Possibilité d'acheter un garage en option.
Visite Virtuelle 3D disponible sur demande.
131,29 M2
CAVE
4 CHAMBRES
PAS DE VIS-À-VIS
CENTRE VILLE
LAC À 400M
2 SALLES D'EAU
GAZ + CLIM REV.
LES DONNÉES FINANCIÈRES
-
Taxe Foncière 2023: 1.760 €
-
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.1150€ et 1.556€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
-
Charges annuelles de copropriété 2023 (chauffage et eau chaude compris) : 2.970,67 €
-
Nombre de lots à usage d'habitation : 36
-
980.000 € Frais d'Agence Inclus
-
Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)
LES ATOUTS
-
Triple exposition
-
4 chambres
-
Intimité en centre-ville
-
Centre-ville à pied
-
Climatisation réversible
-
Etage élevé
-
Ascenseur
-
Nombreux rangements
-
Possibilité d'acheter un garage en option
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Consommation énergétique
146kWh/m²/an
Emissions de Gaz à Effet de Serre
29 kgCO2/m²/an