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STUDIO CENTRE VILLE D'ANNECY

Annecy (74000) · Studio · 14,36m² · Prix : nous consulter

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Nous vous proposons en Exclusivité, ce studio de 14,36 m² situé en plein centre-ville d’Annecy, au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec digicode à l’entrée.

 

Le logement est actuellement loué en meublé (bail courant jusqu'en juillet 2026), offrant une rentabilité immédiate de 6%.

 

Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser l’espace ou optimiser le rendement locatif.

 

Emplacement recherché, proche du lac, et de toutes les commodités, commerces et transports.

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Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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14,36 m2

CENTRE VILLE

TRAVAUX À PRÉVOIR

ÉLECTRIQUE

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Quote-part charges de copropriété annuelles : 792,92€ 

  • Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530€ à 780€ (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

  • Nombre de lots principaux dans la copropriété : 16

  • Pas de procédure en cours

  • Honoraires de 2,5% TTC du prix de vente (à la charge du vendeur)

LES ATOUTS

  • Centre ville

  • Rentabilité de 6%

  • Tous commerces à pieds

  • Résidence sécurisée

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Consommation énergétique

420 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

13 kgeqCO2/m².an

Ce bien immobilier vous intéresse ?
Si vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations

GABICY IMMOBILIER, SARL immatriculée au RCS d'ANNECY sous le numéro 890 453 277.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Savoie sous le numéro CPI 7401 2020 000 045 188. 
Les honoraires de 2,5%TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.

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